MAIRIE

Saint Germain du Bois

71330

URBANISME

Quelques informations concernant certaines formalités pour les permis de construire et la réglementation de matières de plantations.

Urbanisme

Je construis… Quelles sont les formalités ?

Je construis une maison …

Je construis une maison de 100 m² --> Permis de construire

J’agrandis ma maison ...

Plus de 20 m² --> permis de constuire

De 5 m² à 20 m² --> déclaration préalable

Moins de 5 m² --> pas de formalités

Je construis un garage …

Je construis un garage de 11m² avec un toit normal --> déclaration préalable

Je fais des travaux dans ma maison...

Je fais des travaux sur une construction existante qui ne crée pas de surface de plancher et ne modifie pas les façades -->Pas de formalités

Je fais des travaux sur une construction existante en créant une ouverture dans le mur --> Déclaration préalable car changement de l’extérieur.

J’aménage mon garage ...

En chambre ...

La chambre est supérieure à 10 m² --> déclaration préalable

La chambre est inférieure à 10 m² et la transformation n’entraîne aucun travaux modifiant l’aspect extérieur --> pas de formalités

Je construis mon mur ou ma clôture ...

Les murs de soutènement --> pas de formalités

Les clôtures : dans les secteurs protégés ou dans les communes ayant institué un contrôle des clôtures --> déclaration préalable

Ailleurs --> pas de formalités

Les autres murs : de moins de 2 mètres --> pas de formalités

de plus de 2 mètres --> déclaration préalable

J’aménage mon toit ...

Je transforme mon toit-terrasse en ajoutant une charpente et en créant une pièce mansardée : il n’y a pas de création de nouvelle surface, mais simplement un changement de volume --> déclaration préalable.

Je pose une fenêtre de toit, une lucarne, un oeil de boeuf...

Je transforme mon toit sans changer son volume (lucarne) --> déclaration préalable

Je rehausse une partie de la charpente pour mettre une fenêtre --> déclaration préalable

J’installe une antenne parabolique et/ou un climatiseur ...

Je fixe de manière durable, une antenne parabolique et/ou un climatiseur, je ne change pas le volume mais je modifie l’aspect extérieur de l’immeuble --> déclaration préalable

J’installe une véranda ...

J’installe une véranda d’une superficie : supérieure à 20 m² --> permis de construire

inférieure à 20 m² --> déclaration préalable

Les plantations……..

Taxe d'aménagement

Elle s’applique aux demandes de Permis et aux Déclaration Préalables déposées depuis mars 2012.

Cette taxe regroupe 3 taxes :

  • la T.L.E. (Taxe Locale d’Equipement)
  • La TDCAUE (Taxe Départementale pour le financement des Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement)
  • La TDENS (Taxe Départementale des Espaces Naturels Sensibles)

 

Elle est composée de 2 parts : Communale, Départementale.

Chaque part est instaurée par délibération de l’autorité locale : Conseil municipal, Conseil général.

Le Conseil Municipal de Saint Germain du Bois a délibéré pour ne pas appliquer la part communale. Le Conseil Général de Saône et Loire applique un taux de 1,30 %

Autorisation d'occupation du domaine public

Il est rappelé que toute occupation du domaine public (pose d’échafaudage sur trottoirs, chaussée, de palissade de chantier, protection de travaux, stationnement de véhicules pour un déménagement…) doit faire l’objet d’une demande à la Mairie en indiquant le lieu, la nature des travaux, les dates précises de début et fin de chantier.

Suivant la nature de la voirie, l’autorisation vous sera donnée par la Commune ou par la DRI, selon sa compétence, et par arrêté.

Faute de demande d’autorisation, seule votre responsabilité sera engagée en cas d’incident, accident survenu sur et aux abords de vos travaux.

Elagage des haies en bordures des voies publiques

L’élagage des haies à l’aplomb de la limite séparative du domaine public et du domaine privé est à la charge du propriétaire ou exploitant de la parcelle concernée et non à la charge de la Collectivité. Cet élagage doit être fait avant le 15 mars de chaque année.

Démarches administratives

Vous vous posez des questions sur vos prochaines démarches administratives ? Qui contacter ? Quels papiers fournir ? Dans quels délais ? Voici comment faire :

Retrouvez, sur le site du Service Public, tous les autres formulaires, de la demande de passeport à celle d'un permis de construire en passant par l'autorisation d'abattage d'arbre.

 

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